Se comprou ou vendeu um imóvel e precisa de um modelo de contrato de compra e venda de imóvel, aqui é o lugar certo.
Abaixo, vou deixar um link de um modelo totalmente gratuito e o melhor: em Word, bastando que você abra e o edite conforme queira.
Necessário esclarecer que, tratando-se de modelo, pode ser que sejam necessárias algumas adaptações para que fique de acordo com a sua realidade.
Além disso, devemos alertar que, apesar de ser uma boa ideia, o modelo de contrato de compra e venda de imóvel não garante suprir suas necessidades.
Ele possui requisitos básicos que vão, sim, ajudar a documentar sua compra, afinal, melhor um modelo do que nada.
Mas se o seu objetivo é ter um contrato que garanta segurança para você, sinto em dizer, mas 99% dos modelos da internet não garantem isso.
O fato principal é que a compra e venda de imóveis envolve diversos riscos tanto para o comprador como para o vendedor. Não quer dizer que não é recomendado vender ou comprar. Se assim fosse, não haveriam transações. No entanto, cautelas são extremamente necessárias.
Basta refletir: quando você compra algo financiado ou pega empréstimo no banco, você simplesmente chega até lá, solicita e consegue? Acredito que não.
Os Bancos tendem a, SEMPRE, assegurar que haja garantias nos negócios. Verificam o “nome” da pessoa, para saber se há restrições no CPF; exigem comprovantes de renda; Hipotecas; Avalistas e etc. E saiba que, ainda assim, os bancos sofrem com diversas perdas relacionadas à inadimplência.
Se eles, com a enorme estrutura e diversos outros serviços lucrativos exigem certo nível de segurança, você acredita mesmo que você não precisa?… pois é… essa deve ser a reflexão sempre que for vender e comprar um imóvel.
´Há uma série de situações que devem ser verificadas, desde as condições formais do imóvel: metragem, confrontantes, área de preservação, área tombada, dívidas tributárias…a condições pessoais da pessoa que vai comprar ou vender, a depender do caso.
O modelo de contrato de compra e venda de imóvel que disponibilizamos gratuitamente, como a maioria dos outros modelos da internet, te garantem prova da realização da compra, mas não a segurança. Também não te dá subsídios para minimizar os possíveis problemas. E por que não? Porque é, absolutamente, impossível prever o que é ideal para o seu caso.
O mais adequado é a realização de:
- Análise de risco da sua compra/venda
- Estudo aprofundado do seu caso
- Consulta com um profissional da área
- Cláusulas que garantam sua segurança
- Minimização de riscos
Se essa solução te interessa, basta clicar no botão abaixo e verificar toda a lista de benefícios!
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